建造工程的全寿数周期包含工程的决议计划阶段、施行阶段和运用阶段（或运营阶段）。如图4.2所示。建造工程的全寿数周期办理包含：决议计划阶段的办理，即开发办理DM——Development Management；施行阶段的办理，即项目办理PM——Project Management；运用阶段的办理，即设备办理FM——Facility Management。

　　从工程建造目的的酝酿开端，调查研究、编写和报批项目建议书、编制和报批项目的可行性研究等项目前期的安排、办理、经济和技能方面的证明都归于决议计划阶段的内容。项目立项（立项同意）是项目决议计划的标志。决议计划阶段办理作业的首要使命是确认项目的界说，一般包含：确认项目施行的安排；确认和执行建造地址；确认建造使命和建造准则；确认和执行项目建造的资金；确认建造项目的出资方针、进展方针和质量方针等。

　　施行阶段包含规划前的预备阶段、勘测规划阶段、施工阶段和竣工检验。招标招标作业涣散在规划前的预备阶段、规划阶段、施工阶段中进行，因而不独自列为招标招标阶段。工程施行阶段办理的首要使命是经过办理使项目的方针得以完成。项目的方针一般包含项目的质量方针、费用方针、进展方针等，其间费用方针对建造单位来讲是出资方针，对施工单位来讲是本钱方针。建造单位的项目办理是工程项目办理的中心。

　　运用阶段首要包含运用、修理和撤除。还有一部分工程在运用一段时间后采纳加固或改造的方法，以延伸其运用寿数。关于运用阶段的设备办理，世界设备办理协会（IFMA）界说为包含物业财物办理和物业运转办理两个方面的内容，如图4.3所示。

　　建造工程全寿数周期办理触及工程各参建方的办理，包含出资方的办理、开发方的办理、规划方的办理、施工方的办理、供货方的办理、工程运用期办理方的办理等，如表4.1所示。

　　我国建造工程范畴的迅猛发展对工程质量、运用年限、资源的利用率等方面都提出了更高要求，因而，全寿数周期办理在建造工程范畴日益受到重视。